En que caso se necesita la licencia de construccion

La licencia urbanística es la autorización previa que expide el curador o una autoridad competente par que puedan iniciarse obras de urbanización, loteo, subdivisión de predios, construcción, adecuación, restructuración, reforzamiento estructural, demoliciones y modificaciones, según el decreto 564 del 2006.

Y según la ley 338 de 1997, “toda actuación de construcción, ampliación, modificación y demolición de edificaciones que contravenga el plan de ordenamiento territorial (...) dará lugar a sanciones